Exposé

Die Idee

Das architektonische Konzept des Freudenhauses in Oberriexingen beruht auf dem Prinzip der Traumverwirklichung. Dabei geht es darum, den vorhandenen Wunsch nach Wohneigentum mit einer überraschenden Wohn- und Lebensqualität zu bedienen, die mit keinen herkömmlichen Angeboten vergleichbar ist.

Das bedeutet, dass man eine Immobilie nicht schönreden muss, weil sie durch ihre emotionale Perfektion für sich selbst spricht. Verbunden mit der Sicherheit, was dieser Traum kostet, denn eine Wohnung im Freudenhauses ist all-inclusive, ohne den Rattenschwanz an ungewissen, kostspieligen Extras, die das neue Wohneigentum erst zu einem Erlebnis machen.

Schöner Wohnen in kompakten Dimensionen

Zinsen, Energiekosten, Nachhaltigkeit sind die wesentlichen Faktoren eines neuen Denkens. Nach einer deutschlandweit repräsentativen Befragung 2023 im Auftrag der BPD-Immobilienentwicklung, bevorzugen über 40% derjenigen, die an die Anschaffung von Wohneigentum denken, eine Wohnfläche von weniger als 100 Quadratmetern.

Doch zwischen Angebot und Nachfrage, so die Forscher, klafft eine Lücke. Auf dem Markt gibt es viel zu wenig der gefragten, kompakten Wohnungen. Nur sieben Prozent des gebauten Wohneigentums entsprechen diesem Typus. Sehr oft auf einem entsprechend ernüchternden Niveau an architektonischer Raffinesse und Ausstattung. Dabei lebt auch der Traum von kleineren eigenen 4 Wänden von dem unveränderten Wunsch nach einzigartiger Erfüllung. Diesen Wunsch möchten wir mit dem Freudenhaus in Oberriexingen erfüllen.

Schon bald bezugsfertig

Im historischen Stadtkern von Oberriexingen, in unmittelbarer Nähe zum Enztal-Radweg und den Enztalauen, haben wir uns das 262 Quadratmeter große Grundstück eines früheren Weinbauern gesichert. Dort entstehen derzeit zwei durch einen Zwischentrakt verbundene Baukörper, die in horizontaler Anordnung zwei Eigentumswohnungen mit folgenden Wohnflächen ergeben:

• Wohnung im EG 92 m² plus 2 Terrassen, Keller, Garten, Carport und Fahrräderbox
• Wohnung im DG 95 m² plus Dachterrasse, Keller, Carport und Fahrräderbox

Kellerräume kommen noch hinzu sowie Gartenterrasse bzw. Dachterrasse und im EG ein kleiner Innenhof mit Warmwasser-Außendusche. Um trotz der kompakten Flächen keine Abstriche an großzügiges Wohnen machen zu müssen, werden Diele, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer als offene, strukturierte Bereiche gestaltet und die Bäder als vollständig ausgestattete Wellnesszonen mit Sauna.

EG und OG zusammen sind darüber hinaus eine interessante Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus, wobei die Eltern die Etage der Kinder erbschaftssteuerlich vorteilhaft mitfinanzieren können.

Der Kauf

Der notarielle Kauf der Wohnungen ist zum jetzigen Zeitpunkt bereits möglich, wobei persönliche Gestaltungs- bzw. Ausführungswünsche noch berücksichtigt werden können. Unter Umständen sogar ohne Mehrkosten. Auch individuell terminierte Besichtigungen der Baustelle können ab sofort vereinbart werden.